Hỏi đáp về dự án Vinhomes Thăng Long
Chủ Nhật, 26 tháng 2, 2017
VỀ THIẾT KẾ:
Câu 1: Khoảng sân trước và sau nhà được CĐT hoàn thiện ở mức độ nào? Tiểu cảnh như trong bản vẽ có phải do CĐT làm không?
Đáp: Khoảng sân trước lát gạch kích thước gạch 40*40, khoảng cách giữa các viên gạch là 5 cm để trồng cỏ. Sân sau lát gạch trống trượt một phần và một sân sau với hông nhà để diện tích trồng cỏ. Tiểu cảnh khách hàng tự hoàn thiện theo ý muốn nhưng phải được BQL Vinhomes phê duyệt thiết kế.
Câu 2. Tôi có được thay đổi thiết kế mặt ngoài của LK/BT không ? Nếu được thì quy trình thủ tục xin thay đổi thiết kế như thế nào? Ví dụ đưa thêm phần mái kính để che ô tô ? Có được mở thêm cổng nhỏ đi bộ để đi ra các vườn bên cạnh nhà hoặc ra phần hồ phía sau nhà?
Đáp : Không được thay đổi kết cấu mặt ngoài của LK/BT. Chỉ được thay đổi nội thất bên trong và tiểu cảnh. Mọi thay đổi liên quan tới cấu trúc thiết kế căn hộ đều phải làm thủ tục xin phê duyệt của BQL. Mái che CĐT đã có khung và tấm nhựa che, khách hàng có thể thay bằng tấm kính nếu muốn (xin phê duyệt BQL), không đc mở thêm cửa sẽ ảnh hưởng đến thiết kế và cảnh quan chung.
Câu 3. Khách hàng muốn sơn nhà lại mầu khác hợp phong thuỷ có được không?
Đáp: Khách hàng chỉ đc thay đổi màu sắc bên trong biệt thự, bên ngoài không được thay đổi màu nhằm đảm bảo đồng bộ toàn khu.
Câu 4. Khách hàng có được thay đổi một số chi tiết nhỏ của LK/BT như: thay cửa kính bằng cửa khác, trổ thêm ban công, cửa sổ, sơn lại mầu sơn khác của căn LK/BT không?
Đáp: Không vì thay đổi mặt ngoài biệt thự là không được phép, vì đây là khu compound phải đảm bảo mỹ quan tổng thể.
Câu 5. Theo thiết kế, tường chung vách là 20 hay 40?
Đáp: Theo thiết kế tường chung vách là 20, 2 bức tường rời 10-10
Câu 6. Tường ngăn cách giữa các lô biệt thự ở phía sau nhà được xây bằn gạch kín hay tường lửng và có hàng rào sắt phía trên không?
Đáp: Tường được xây lửng bằng gạch cao 1,2m, không có rào sắt phía trên, vì đảm bảo không gian thân thiện.
Câu 7. Đối với các dãy liền kề, các căn liền kề có chung tường, chung móng, chung mái không? Có hệ thống cách âm giữa các nhà liền kề không?
Đáp: Chung móng, chung cột, không chung tường (2 bức tường rời 10 – 10), có hệ thống cách âm giữa các nhà liền kề.
Câu 8. Khách hàng muốn sửa lại sân vườn có được không?
Đáp: Trong diện tích mua thì có thể sửa sân vườn nhưng phải thông qua BQL phê duyệt
Câu 9. Các căn bàn giao thô thì khách hàng sẽ tự thi công hệ thống bể nước ngầm và bể phốt?
Đáp: Phần bể nước ngầm và bể phốt nằm trong gói base. Khi giao thô cho khách hàng đã có sẵn bể nước ngầm và bể phốt
Câu 10. Vị trí bể chứa nước của mỗi căn? Bể chứa nước bao nhiêu m2? Trong trường hợp không đủ dùng, chủ nhà có được lắp thêm bồn nước hay không?
Đáp: Vị trí T1A, T1B, T2, T3, T4 đặt sau nhà. Căn T5 đặt bên hông nhà. Bể chứa nước T1A, T1B, T2, T3, T4 là 1.5 m3 và T4, T5 là 2m3. Bồn nước dự trữ trên mái T1A, T1B, T2, T3, T4, T5 là 1m3. Thiết kế công suất bồn nước mái và bể nước ngầm đang tính toán dư hơn gấp đôi so với nhu cầu thực tế sử dụng. Đối với các căn mái bằng T1A, T1B, T4 có thể lắp thêm bồn nước mái.
Câu 11. Tại sao một số căn mặt hồ lại không phải cửa hướng ra hồ?
Đáp: Cửa chính bố trí tại đường giao thông, vì đường bao quanh hồ chỉ là đường dạo, không cho phương tiện đi lại, đường dạo rộng 4m.
Câu 12. Khoảng cách sau của các dãy liền kề hoặc song lập là bao nhiêu? Và diện tích này là phần diện tích của gia chủ hay chủ đầu tư?
Đáp: Tường bao thì dính nhau tuy nhiên sau mỗi lô nhà có sân sau tối thiểu 2m, diện tích đã tính trong hợp đồng mua bán, trong khuôn viên lô đất là diện tích của khách hàng
Câu 13. Hiên nay chưa có bản vẽ mẫu thiết kế của Long Cảnh Đông, mẫu T3-C, KH muốn xin mẫu bản thiết kế này.
Đáp: Tổng cộng có 8 mẫu thiết kế điển hình, chỉ còn thiếu thiết kế của các căn đặc biệt, căn góc. Sẽ cung cấp cho khách nếu cần.
Câu 14. Trong bản nguyên vật liệu chủ đầu tư có sử dụng từ thiết bị tương “tương đương” nữa không? Ví dụ như thiết bị nhà tắm của toto hoặc “tương đương”? (Hiện tại khách hàng không muốn trong hợp đồng sử dụng từ thiết bị “tương đương” nên ghi rõ hãng).
Đáp: Sẽ có rõ ràng 3,4 thương hiệu trong HĐMB, không có từ tương đương
Câu 15. Giám sát thi công là đơn vị nào?
Đáp: Artelia (Pháp).
Câu 16. Cây cầu trong quy hoạch nối từ đường nội bộ khu shophouse qua hồ điều hòa kết nối với khu ngoài có được xây dựng không. Nếu có thì khi nào?
Đáp: Không có cây cầu nữa, hình ảnh có cầu thuộc quy hoạch cũ.
Câu 17. Có thể thêm thông tin về ranh giới tường compound trên mặt bằng tổng thể để tư vấn cho Khách hàng được không?
Đáp: Hàng rào bao quanh chính là tường bao các căn nằm ngoài dự án, tường cao 2,2-2,4m
NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Quý cư dân vui lòng điền đầy đủ thông tin vào các ô bên dưới. Chúng tôi sẽ gửi thông tin dự án trong thời gian sớm nhất.
