Có 1 điều mà hầu hết quý khách hàng khi tìm hiểu mua biệt thự Vinhomes Thăng Long tại Nam An Khánh – Hoài Đức – Hà Nội băn khoăn đó là giá chủ đầu tư đưa ra có thật sự rẻ hay không???

Những ưu và nhược điểm của dự án Vinhomes Thăng Long so với các sản phẩm lân cận như SUDICO, GELEXIMCO, PARK CITY, SPLENDORA BẮC AN KHÁNH, BẢO SƠN…như thế nào?

Nếu quý khách hàng còn đang băn khoăn, chúng tôi sẽ đưa ra thông tin chính xác nhất từ chủ đầu tư để quý khách hàng quan tâm có cái nhìn tổng quan nhất và đưa ra quyết định đúng đắn trước khi cơ hội có một không 2 này tuột mất khỏi tầm tay.

Các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes của Tập đoàn Vingroup có giá rẻ không?

Thực tế thì tất cả các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes của tập đoàn Vingroup trên khắp cả nước đều không rẻ. Bởi thương hiệu các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes là chuỗi các bất động sản cao cấp với dịch vụ quản lý tiêu chuẩn 5 sao. Vì vậy không thể có giá rẻ với 1 sản phẩm cao cấp.

Điểm lại các sản phẩm bất động sản Vinhomes do tập đoàn Vingroup xây dựng như Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Metropolis Liễu Giai, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình…đều không có giá rẻ. Giá mà chủ đầu tư đưa ra tương xứng với giá trị, chất lượng mà khách hàng nhận được khi là cư dân Vinhomes.

Không phải ngẫu nhiên mà mấy chục ngàn khách hàng đã tin tưởng và chọn Vinhomes là nơi an cư lâu dài khắp các khu đô thị từ Bắc vào Nam. Và cũng không phải ngẫu nhiên mà thương hiệu Vinhomes trở thành top 3 thương hiệu đắt giá nhất Việt Nam.

So sánh giá đất Vinhomes Thăng Long với các dự án lân cận

Để quý khách hàng yên tâm hơn khi lưa chọn sản phẩm biệt thự đẳng cấp tại Vinhomes Thăng Long chúng tôi xin được tổng hợp giá đất của Vinhomes Thăng Long với các dự án lận cận để khách hàng so sánh và khẳng định thêm 1 lần nữa Vinhomes Thăng Long có “đáng đồng tiền bát gạo” không?

Nhìn vào những con số trên, chắc hẳn quý khách hàng đã có sự tính toán riêng cho mình và 1 lần nữa khẳng định rằng giá của biệt thự tại Vinhomes Thăng Long rẻ hơn giá bán các sản phẩm của các dự án lân cận.

Thế vẫn chưa đủ để nói lên tất cả về Vinhome Thăng Long, giá rẻ hơn so với các dự án lân cận, liệu chất lượng có tốt không? Đây cũng là câu hỏi mà chúng tôi nhận được nhiều từ khách hàng của mình và xin được chia sẻ để mọi người hiểu rõ. Không phải giá rẻ hơn mà chất lượng không tốt bằng, tất cả các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes luôn khẳng định được vị trí số 1 trong việc đem đến chất lượng cuộc sống đẳng cấp cho cư dân.

Và điều đó 1 lần nữa lại được khẳng định tại dự án Vinhomes Thăng Long – mảnh đất đầu rồng tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. So với các khu đô thị lân cận, Vinhomes Thăng Long là 1 tổ hợp dự án phức hợp đa chức năng, hạ tầng và dịch vụ đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ mua sắm, giáo dục, vui chơi, giải trí…

Đó cũng là câu trả lời cho lý do tại sao các khu như Nam An Khánh SUDICO, Geleximco gần như không 1 bóng người sản phẩm đã bán gần 10 năm mà vẫn như 1 thành phố ma. Bởi lý do rất đơn giản muốn cư dân dọn về ở thì khu đô thị đó phải đáp ứng được mọi nhu cầu cuộc sống hằng ngày.

Tại Vinhomes Thăng Long được tích hợp đầy đủ tiện ích

Giá bán cụ thể các loại hình biệt thự tại Vinhomes Thăng Long

Sở hữu địa thế phong thủy đắc địa nhưng giá của Vinhomes Thăng Long cực kì hợp lý và được đánh giá là tốt nhất thị trường.

Hiện nay giá đất nền tại khu vực phía Tây Hà Nội đang đắt giá khi hạ tầng giao thông nơi đây đang được mở rộng và Hoài Đức lên quận đã nâng tầm giá trị của các dự án thuộc khu vực Đại lộ Thăng Long. Tính đến thời điểm hiện tại giá đất ở khu vực này dao động từ 10-30 triệu đồng/m² riêng đối Vinhomes Thăng Long chỉ từ 19,5 tr/m2 đơn vị ở (trước VAT).

Điều cuối cùng chúng tôi muốn khẳng định lại 1 lần nữa rằng Vinhomes Thăng Long là 1 trong những dự án trọng điểm của Vingroup tại phía Tây Hà Nội. Nếu quý khách hàng chọn Vinhomes Thăng Long chỉ mất 7 phút lái xe để di chuyển đến TT Hội Nghị Quốc Gia, cách siêu thị Big C 8 phút lái xe. Với tổng diện tích 24ha, mật độ XD khoảng 29%, kèm theo nhiều dịch vụ, tiện ích: Hồ điều hòa 10ha, trường học liên cấp Vinschool, Siêu thị Vinmart, bể bơi trong nhà và ngoài trời… Vinhomes Thăng Long xứng đáng được ví như khu nghỉ dưỡng trong lòng phố, đồng thời là cơ hội đầu tư hiếm có tại các dự án của chủ đầu tư Vingroup.

Duy nhất và cuối cùng chỉ 5.7 tỷ đã dọn về ở ngay tại Vinhomes Thăng Long chỉ còn 200 căn cuối cùng trong tổng số 600/800 toàn dự án đã bán. Hãy nhấc máy lên và gọi cho tôi để được tư vấn lô rẻ nhất, đẹp nhất và tiềm năng tăng giá cũng như thanh khoản tốt nhất.

Read more…

VỀ THIẾT KẾ:

Câu 1: Khoảng sân trước và sau nhà được CĐT hoàn thiện ở mức độ nào? Tiểu cảnh như trong bản vẽ có phải do CĐT làm không?

Đáp: Khoảng sân trước lát gạch kích thước gạch 40*40, khoảng cách giữa các viên gạch là 5 cm để trồng cỏ. Sân sau lát gạch trống trượt một phần và một sân sau với hông nhà để diện tích trồng cỏ. Tiểu cảnh khách hàng tự hoàn thiện theo ý muốn nhưng phải được BQL Vinhomes phê duyệt thiết kế.

Câu 2. Tôi có được thay đổi thiết kế mặt ngoài của LK/BT không ? Nếu được thì quy trình thủ tục xin thay đổi thiết kế như thế nào? Ví dụ đưa thêm phần mái kính để che ô tô ? Có được mở thêm cổng nhỏ đi bộ để đi ra các vườn bên cạnh nhà hoặc ra phần hồ phía sau nhà?

Đáp : Không được thay đổi kết cấu mặt ngoài của LK/BT. Chỉ được thay đổi nội thất bên trong và tiểu cảnh. Mọi thay đổi liên quan tới cấu trúc thiết kế căn hộ đều phải làm thủ tục xin phê duyệt của BQL. Mái che CĐT đã có khung và tấm nhựa che, khách hàng có thể thay bằng tấm kính nếu muốn (xin phê duyệt BQL), không đc mở thêm cửa sẽ ảnh hưởng đến thiết kế và cảnh quan chung.

Câu 3. Khách hàng muốn sơn nhà lại mầu khác hợp phong thuỷ có được không?

Đáp: Khách hàng chỉ đc thay đổi màu sắc bên trong biệt thự, bên ngoài không được thay đổi màu nhằm đảm bảo đồng bộ toàn khu.

Câu 4. Khách hàng có được thay đổi một số chi tiết nhỏ của LK/BT như: thay cửa kính bằng cửa khác, trổ thêm ban công, cửa sổ, sơn lại mầu sơn khác của căn LK/BT không?

Đáp: Không vì thay đổi mặt ngoài biệt thự là không được phép, vì đây là khu compound phải đảm bảo mỹ quan tổng thể.

Câu 5. Theo thiết kế, tường chung vách là 20 hay 40?

Đáp: Theo thiết kế tường chung vách là 20, 2 bức tường rời 10-10

Câu 6. Tường ngăn cách giữa các lô biệt thự ở phía sau nhà được xây bằn gạch kín hay tường lửng và có hàng rào sắt phía trên không?

Đáp: Tường được xây lửng bằng gạch cao 1,2m, không có rào sắt phía trên, vì đảm bảo không gian thân thiện.

Câu 7. Đối với các dãy liền kề, các căn liền kề có chung tường, chung móng, chung mái không? Có hệ thống cách âm giữa các nhà liền kề không?

Đáp: Chung móng, chung cột, không chung tường (2 bức tường rời 10 – 10), có hệ thống cách âm giữa các nhà liền kề.

Câu 8. Khách hàng muốn sửa lại sân vườn có được không?

Đáp: Trong diện tích mua thì có thể sửa sân vườn nhưng phải thông qua BQL phê duyệt

Câu 9. Các căn bàn giao thô thì khách hàng sẽ tự thi công hệ thống bể nước ngầm và bể phốt?

Đáp: Phần bể nước ngầm và bể phốt nằm trong gói base. Khi giao thô cho khách hàng đã có sẵn bể nước ngầm và bể phốt

Câu 10. Vị trí bể chứa nước của mỗi căn? Bể chứa nước bao nhiêu m2? Trong trường hợp không đủ dùng, chủ nhà có được lắp thêm bồn nước hay không?

Đáp: Vị trí T1A, T1B, T2, T3, T4 đặt sau nhà. Căn T5 đặt bên hông nhà. Bể chứa nước T1A, T1B, T2, T3, T4 là 1.5 m3 và T4, T5 là 2m3. Bồn nước dự trữ trên mái T1A, T1B, T2, T3, T4, T5 là 1m3. Thiết kế công suất bồn nước mái và bể nước ngầm đang tính toán dư hơn gấp đôi so với nhu cầu thực tế sử dụng. Đối với các căn mái bằng T1A, T1B, T4 có thể lắp thêm bồn nước mái.

Câu 11. Tại sao một số căn mặt hồ lại không phải cửa hướng ra hồ?

Đáp: Cửa chính bố trí tại đường giao thông, vì đường bao quanh hồ chỉ là đường dạo, không cho phương tiện đi lại, đường dạo rộng 4m.

Câu 12. Khoảng cách sau của các dãy liền kề hoặc song lập là bao nhiêu? Và diện tích này là phần diện tích của gia chủ hay chủ đầu tư?

Đáp: Tường bao thì dính nhau tuy nhiên sau mỗi lô nhà có sân sau tối thiểu 2m, diện tích đã tính trong hợp đồng mua bán, trong khuôn viên lô đất là diện tích của khách hàng

Câu 13. Hiên nay chưa có bản vẽ mẫu thiết kế của Long Cảnh Đông, mẫu T3-C, KH muốn xin mẫu bản thiết kế này.

Đáp: Tổng cộng có 8 mẫu thiết kế điển hình, chỉ còn thiếu thiết kế của các căn đặc biệt, căn góc. Sẽ cung cấp cho khách nếu cần.

Câu 14. Trong bản nguyên vật liệu chủ đầu tư có sử dụng từ thiết bị tương “tương đương” nữa không? Ví dụ như thiết bị nhà tắm của toto hoặc “tương đương”? (Hiện tại khách hàng không muốn trong hợp đồng sử dụng từ thiết bị “tương đương” nên ghi rõ hãng).

Đáp: Sẽ có rõ ràng 3,4 thương hiệu trong HĐMB, không có từ tương đương

Câu 15. Giám sát thi công là đơn vị nào?

Đáp: Artelia (Pháp).

Câu 16. Cây cầu trong quy hoạch nối từ đường nội bộ khu shophouse qua hồ điều hòa kết nối với khu ngoài có được xây dựng không. Nếu có thì khi nào?

Đáp: Không có cây cầu nữa, hình ảnh có cầu thuộc quy hoạch cũ.

Câu 17. Có thể thêm thông tin về ranh giới tường compound trên mặt bằng tổng thể để tư vấn cho Khách hàng được không?

Đáp: Hàng rào bao quanh chính là tường bao các căn nằm ngoài dự án, tường cao 2,2-2,4m

Read more…

Theo phong thủy học, vị trí thần tài và thần y là 2 huyệt vị quan trọng trong ngôi nhà. Xác định chính xác 2 vị trí này sẽ giúp gia chủ tăng tiền tài và sức khỏe. Vậy làm thế nào để xác định được vị trí thần tài và thần y trong biệt thự, liền kề Vinhomes Thăng Long?

Cách xác định vị trí thần tài, thần y trong biệt thự, liền kề Vinhomes Thăng Long

Để xác định vị trí vượng khí tài vị trong căn nhà ta thường căn cứ vào hướng cửa chính. Các biệt thự, liền kềVinhomes Thăng Long đều có cửa chính đặt chính giữa mặt tường trước của căn nhà. Do đó để xác định đúng vị trí thần tài và thần y trong căn nhà ta chỉ cần mở cửa chính của căn nhà, quét 1 góc 90 độ hướng vào nhà. Vùng quét rộng tới đâu thì khu vực thần tài và thần y rộng tới đó.

Xem thêm: VinMec là gì?

Sau khi xác định được vị trí vượng khí tài vị, ta cần kích hoạt đồng thời cả 2 vị trí này. Mục đích là để đem lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Không nên chỉ kích hoạt mỗi vị trí thần tài không vì nếu làm vậy theo phong thủy học còn gọi là xuất tài giảm tinh. Việc làm này gây ra sự mất cân bằng giữa 2 huyệt vị sẽ làm ảnh hưởng tới sức khỏe của gia chủ.

Cách kích hoạt vị trí thần tài, thần y

Đối với vị trí thần tài: Bạn có thể đặt ban thần tài để thờ thần tài. Ban thần tài thường chia làm 2 loại là: Ban nhị tài và ban tam tài. Tùy tín ngưỡng phong thủy của từng gia đình mà có thể lựa chọn dùng loại ban thần tài nào cho phù hợp.

• Ban nhị tài: gồm nhị vị thần tài là ông thần tài và ông thổ địa;
• Ban tam tài: gồm ông thần tài, ông thổ địa và ông thiên thần tài (thường được đặt ở giữa).

(Nếu bạn không lập ban thần tài thì tại vị trí thần tài trong căn nhà bạn nên đặt một chiếc két sắt).

Xem thêm: 4 thói quen đầu tư Vinhomes Thăng Long của giới địa ốc Hà Nội

Đối với vị trí thần y: Vị trí thần y được hiểu là khu vực thái cực, vượng thổ. Nói một cách dễ hiểu đó là vị trí đặt tủ thuốc trong căn nhà. Nó chính là điểm giao cắt giữa 2 đường chéo căn phòng. Được chia thành 2 loại: tiểu hoàng cực và đại hoàng cực.

• Nếu phòng nơi đặt tủ thuốc có diện tích bé thì gọi là tiểu hoàng cực;
• Nếu phòng nơi đặt tủ thuốc có diện tích lớn thì gọi là đại hoàng cực.

Những lưu ý cho vị trí thần tài, thần y

• Thứ nhất: Bạn không nên đặt ban thần tài và tủ thuốc ở gần nhau như vậy sẽ phạm phong thủy;
• Thứ hai: Nếu gia chủ lập ban thần tài cần lưu ý. Ban thần tài phải được đặt trong khu vực vượng khí tài vị của căn nhà. Ban thần tài không được đặt trên cao phải đặt ngay trên mặt gạch nền nhà. Vị trí đặt ban thần tài phải sạch sẽ, đủ ánh sáng, tránh ánh sáng dương quang (ánh sáng chiếu trực tiếp từ cửa chính hoặc cửa sổ, có thể dùng rèm để khắc phục). Trên ban thần tài đặt 3 chóe tiền, chóe gạo, và chóe muối. Ông thần tài ( là ông cao cao, tay bế đĩnh vàng) đặt hướng vào trong nhà, nếu đặt hướng ra ngoài sẽ phạm lỗi tán tài. Ông thổ địa ( là ông béo tốt, tay cầm quạt ba tiêu), đặt hướng ra cửa để chiêu tài, chiêu khí. Nếu sử dụng linh vật phong thủy thì cũng cần lưu ý. Cóc ngậm tiền đặt hướng vào trong, tỳ hưu hướng ra ngoài cửa….
• Thứ ba: Nếu gia chủ không lập ban thần tài thì có thể sử dụng két sắt đặt ở vị trí thần tài. Tuy nhiên nếu để két sắt ở phòng khách thì sẽ bất hợp lý vì “tài bất lộ bạch”. Do đó két sắt nên bố trí trong phòng ngủ thì hợp lý hơn. Cách xác định vị trí đặt két sắt cũng tương tự như cách xác định vị trí đặt ban thần tài. Lưu ý, không nên để két sắt gần cửa sổ tránh ánh sáng dương quang. Không để gương đối diện két sắt tránh phạm kim quang sát. Trên két sắt không nên đặt thêm đồ vật linh tinh…
• Thứ tư: Tủ thuốc nên sử dụng yếu tố thuộc thổ hoặc thuộc mộc sẽ là tốt nhất. Vậy nên tủ thuốc chỉ nên làm bằng gỗ hoặc nhựa tránh sử dụng vật liệu bằng kim loại. Trong tủ thuốc sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng. Trên tủ thuốc bạn có thể bố trí thêm 3 quả hồ lô bằng gỗ để phát huy tối đa công dụng của huyệt vị này.

Ngoài ra gia chủ cần lưu ý giữ sạch sẽ và thoáng mát vị trí thờ tài vị và y vị trong nhà. Tránh lấp huyệt nhãn tại vị trí này. Như vậy sẽ ảnh hưởng tới sức khỏe và tiền bạc cho chính chủ nhân căn nhà.

Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm với 2 vị trí huyệt vị tài vị và y vị. Hi vọng mọi người sẽ có thêm kiến thức bổ ích trong việc sắp xếp, bài biện ban thần tài và tủ thuốc trong căn nhà. Để góp phần mang đến sức khỏe, tiền bạc, sự sung túc và thịnh vượng cho gia đình bạn.

Read more…

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NỔI BẬT TỪ 06/03/2017

CHỈ CÒN 200 CƠ HỘI CUỐI CÙNG – VỚI CHÍNH SÁCH GIÁ TỐT CHƯA TỪNG CÓ!!!

 Tặng gói Dịch vụ đi xe Shuttle Bus miễn phí 2 năm (Vinhomes Thăng Long – Mỹ Đình – Trung Hòa – Hà Đông).
 Miễn phí dịch vụ quản lý tiêu chuẩn Vinhomes thời gian 12 tháng.
 Tiến độ đóng tiền hợp lý chia làm 6 lần đến cuối năm 2017

 Chỉ từ 5,7 tỷ/Căn biệt thự Song lập: bàn giao Thô/ Bán hoàn thiện ( + VAT) .Giá chỉ từ 19,5 tr/m2 đơn vị ở ( trước VAT).

 Chỉ từ 7 tỷ/ Căn Biệt thự Song lập Hoàn thiện ( gồm VAT), chỉ từ 24tr/m2 đơn vị ở ( trước VAT).

 Nhận bàn giao nhà ngay trong quý 1 và 2/2017, không phải chờ đợi vài năm và không phải mua nhà trên giấy

 Giá đất thấp chưa từng có cho một hạ tầng hoàn chỉnh và đẳng cấp do Vinhomes phát triển, vận hành.

THỦ TỤC KÝ VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN BIỆT THỰ, LIỀN KỀ

THỦ TỤC	TERM
Ký Thỏa thuận Đặt cọc đảm bảo việc ký kết VBCN	Khi đặt cọc 500.000.000 đồng/căn/
Ký Văn bản chuyển nhượng	Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC đảm bảo việc ký kết VBCN

   TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Áp dụng từ ngày 06/03/2017

Tiến độ TTĐC:	Số tiền thanh toán
Lần 1: Khi ký TTĐC đảm bảo ký kết VBCN	500 triệu đồng/ căn
Tiến độ HĐMB:
Lần 1: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Ký TTĐC đảm bảo ký kết VBCN	30% giá chuyển nhượng (gồm VAT) (đã bao gồm tiền cọc) và ký VBCN
Lần 2:  Vào ngày 10/5	20% giá chuyển nhượng (gồm VAT)
Lần 3:  Vào ngày 10/7	15% giá chuyển nhượng (gồm VAT)
Lần 4:  Vào ngày 10/10	10% giá chuyển nhượng (gồm VAT)
Lần 5:  Vào ngày 10/12 - Nhận bàn giao biệt thự chính thức	25% giá chuyển nhượng (gồm VAT)
Lần 6:  Khi nhận sổ đỏ theo HĐMB	05% giá trị HĐMB (chưa gồm VAT)

Read more…